Quel est le prix au m² à COUBRON (93470) ?

Le prix médian au m² à COUBRON est de 3 134 €/m² pour les maisons et 2 940 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à COUBRON ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à COUBRON (93470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à COUBRON ?

Le marché immobilier à COUBRON (93470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Coubron (93470)

4 729 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 134 €/m²

2 755 €/m² — 3 507 €/m²

Prix/m² appartements

2 940 €/m²

2 257 €/m² — 3 116 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

269 annonces en vente à Coubron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Coubron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coubron

Ventes 12 mois

45

36 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

3 130 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 290 €/m²

-7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : -2,8% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 412 €/m²	4
3P	2 377 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 165 €/m²	18
5P+	2 757 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Coubron

Biens en baisse

24.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (200) Apparts (69)

Annonces à Coubron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 162 m²	432 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 8 pièces 174 m²	432 000 € 2 483 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	174 000 € 2 559 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	432 000 € 2 541 €/m²	=
Appartement 2 pièces 56 m²	139 000 € 2 482 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 82 m²	335 000 € 4 085 €/m²	=
Maison 6 pièces 126 m²	439 000 € 3 484 €/m²	-3,3%
Appartement 3 pièces 69 m²	164 000 € 2 377 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	439 000 € 3 484 €/m²	-3,3%
Appartement 5 pièces 89 m²	245 000 € 2 753 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 110 m²	289 500 € 2 632 €/m²	481 j
Maison 7 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	424 j
Maison 5 pièces 100 m²	322 000 € 3 220 €/m²	332 j
Appartement 4 pièces 90 m²	229 000 € 2 544 €/m²	323 j
Maison 6 pièces 130 m²	449 000 € 3 454 €/m²	277 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Coubron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 366 €/m²	4
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	-	1	2 401 €/m²	3
4 pièces	3 229 €/m²	18	-	0
5 pièces+	3 091 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coubron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Coubron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Coubron — 2 080 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (1 382) Apparts (690)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

1 578 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 559 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Coubron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.16%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

33,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Coubron

Vaujours 3 255 €/m² 2 km Montfermeil 3 316 €/m² 2.2 km Clichy sous Bois 2 903 €/m² 2.7 km Livry Gargan 3 505 €/m² 4.1 km Sevran 3 239 €/m² 4.6 km Gagny 3 614 €/m² 4.8 km Le Raincy 4 762 €/m² 5.1 km Villepinte 3 132 €/m² 5.5 km Les Pavillons sous Bois 3 723 €/m² 5.8 km Gournay sur Marne 3 837 €/m² 6.4 km

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