Quel est le prix au m² à VAUJOURS (93410) ?

Le prix médian au m² à VAUJOURS est de 3 404 €/m² pour les maisons et 3 101 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUJOURS ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUJOURS (93410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUJOURS ?

Le marché immobilier à VAUJOURS (93410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaujours (93410)

7 000 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 404 €/m²

2 950 €/m² — 3 883 €/m²

Prix/m² appartements

3 101 €/m²

2 928 €/m² — 3 563 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

687 annonces en vente à Vaujours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaujours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaujours

Ventes 12 mois

49

28 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

3 783 €/m²

+7,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 135 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +4,4% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 432 €/m²	7
3P	3 056 €/m²	7
4P	3 000 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 291 €/m²	10
4P	3 387 €/m²	10
5P+	3 539 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaujours

Biens en baisse

31.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (437) Apparts (250)

Annonces à Vaujours

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 67 m²	203 300 € 3 034 €/m²	-5,6%
Appartement 4 pièces 84 m²	259 000 € 3 083 €/m²	-3,7%
Maison 7 pièces 220 m²	567 000 € 2 577 €/m²	-14,3%
Maison 5 pièces 164 m²	480 000 € 2 927 €/m²	=
Maison 6 pièces 119 m²	349 000 € 2 933 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	370 000 € 4 353 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	695 000 € 6 150 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	377 000 € 4 542 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	312 000 € 2 836 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	377 000 € 4 542 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	176 000 € 3 143 €/m²	909 j
Bien immobilier 6 pièces 115 m²	419 000 € 3 643 €/m²	818 j
Maison 7 pièces 220 m²	567 000 € 2 577 €/m²	452 j
Maison 8 pièces 213 m²	568 450 € 2 669 €/m²	438 j
Appartement 3 pièces 70 m²	179 500 € 2 564 €/m²	437 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaujours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 757 €/m²	2
2 pièces	-	1	3 242 €/m²	7
3 pièces	4 170 €/m²	10	3 060 €/m²	7
4 pièces	3 431 €/m²	10	2 862 €/m²	6
5 pièces+	3 269 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaujours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaujours Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaujours — 3 256 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

58%

Maisons (1 240) Apparts (1 878)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,6%

1 553 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 1 472 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaujours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,9%

Apparts parc

57,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaujours

Coubron 3 163 €/m² 2 km Montfermeil 3 275 €/m² 4.1 km Clichy sous Bois 2 989 €/m² 4.1 km Villepinte 3 076 €/m² 4.3 km Sevran 3 130 €/m² 4.3 km Livry Gargan 3 390 €/m² 4.8 km Tremblay en France 3 304 €/m² 6.1 km Le Raincy 4 737 €/m² 6.5 km Gagny 3 458 €/m² 6.7 km Les Pavillons sous Bois 3 624 €/m² 6.8 km

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