Quel est le prix au m² à SEVRAN (93270) ?

Le prix médian au m² à SEVRAN est de 3 239 €/m² pour les maisons et 2 361 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEVRAN ?

186 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEVRAN (93270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEVRAN ?

Le marché immobilier à SEVRAN (93270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sevran (93270)

49 807 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 239 €/m²

2 672 €/m² — 3 805 €/m²

Prix/m² appartements

2 361 €/m²

1 977 €/m² — 2 795 €/m²

Ventes DVF 12 mois

186

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 727 annonces en vente à Sevran

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sevran

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sevran

Ventes 12 mois

186

109 maisons 77 appartements

Prix DVF maisons

3 141 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 423 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -2,9% (186 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 937 €/m²	10
2P	2 824 €/m²	17
3P	2 276 €/m²	25
4P	2 056 €/m²	14
5P+	1 817 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 667 €/m²	9
3P	3 757 €/m²	28
4P	3 141 €/m²	41
5P+	2 730 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sevran

Biens en baisse

16.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (708) Apparts (1 019)

Annonces à Sevran

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	165 000 € 2 260 €/m²	-2,4%
Bien immobilier 7 pièces 118 m²	319 000 € 2 703 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	150 000 € 1 852 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 107 m²	320 000 € 2 991 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	139 000 € 2 317 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 92 m²	205 000 € 2 228 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	177 200 € 3 852 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	185 240 € 4 410 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	269 000 € 2 862 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	84 000 € 4 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 86 m²	190 000 € 2 209 €/m²	840 j
Appartement 3 pièces 52 m²	133 900 € 2 575 €/m²	730 j
Appartement 2 pièces 60 m²	185 000 € 3 083 €/m²	499 j
Appartement 3 pièces 59 m²	162 000 € 2 746 €/m²	478 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	254 900 € 2 832 €/m²	475 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sevran

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 014 €/m²	10
2 pièces	3 594 €/m²	9	2 841 €/m²	17
3 pièces	3 689 €/m²	28	2 231 €/m²	25
4 pièces	3 330 €/m²	41	1 848 €/m²	14
5 pièces+	2 996 €/m²	24	1 894 €/m²	5

Quartiers — Sevran

1 quartiers + 18 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 534 €/m²

Sevran

Meilleur rendement

9,0%

Sevran · 2 534 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sevran	2 534 €/m²
└─ Bibliothèque Albert Camus	3 573 €/m²
└─ Freinville	3 389 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sevran

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sevran Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sevran — 18 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

63%

Maisons (6 349) Apparts (11 727)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,1%

7 967 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 8 146 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sevran

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

41,4%

Apparts parc

62,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sevran

Livry Gargan 3 505 €/m² 2.2 km Villepinte 3 132 €/m² 2.4 km Aulnay sous Bois 3 701 €/m² 2.7 km Clichy sous Bois 2 903 €/m² 3.7 km Les Pavillons sous Bois 3 723 €/m² 4 km Le Blanc Mesnil 3 559 €/m² 4.1 km Vaujours 3 255 €/m² 4.3 km Coubron 3 134 €/m² 4.6 km Le Raincy 4 762 €/m² 4.8 km Bondy 3 385 €/m² 5.2 km

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