Quel est le prix au m² à SEVRAN (93270) ?

Le prix médian au m² à SEVRAN est de 3 126 €/m² pour les maisons et 2 358 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEVRAN ?

202 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEVRAN (93270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEVRAN ?

Le marché immobilier à SEVRAN (93270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sevran (93270)

49 807 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 126 €/m²

2 484 €/m² — 3 719 €/m²

Prix/m² appartements

2 358 €/m²

2 014 €/m² — 2 951 €/m²

Ventes DVF 12 mois

202

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 738 annonces en vente à Sevran

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sevran

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sevran

Ventes 12 mois

202

111 maisons 91 appartements

Prix DVF maisons

3 142 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 166 €/m²

-6,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,0%

Tendance DVF : -3,8% (202 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 897 €/m²	7
2P	2 826 €/m²	17
3P	2 154 €/m²	33
4P	1 963 €/m²	23
5P+	1 685 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 667 €/m²	11
3P	3 879 €/m²	28
4P	3 320 €/m²	42
5P+	2 560 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sevran

Biens en baisse

22.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (576) Apparts (1 162)

Annonces à Sevran

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 154 m²	385 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	257 400 € 3 064 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	120 000 € 1 538 €/m²	-33,3%
Bien immobilier 6 pièces 108 m²	340 000 € 3 148 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 81 m²	249 000 € 3 074 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	188 000 € 3 082 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 86 m²	274 400 € 3 191 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	260 000 € 3 133 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	257 400 € 3 064 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	204 284 € 4 864 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 86 m²	190 000 € 2 209 €/m²	993 j
Appartement 3 pièces 59 m²	175 000 € 2 966 €/m²	607 j
Immeuble 270 m²	635 000 € 2 352 €/m²	580 j
Maison 5 pièces 87 m²	255 000 € 2 931 €/m²	561 j
Appartement 4 pièces 109 m²	220 000 € 2 018 €/m²	560 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sevran

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 969 €/m²	7
2 pièces	3 759 €/m²	11	2 804 €/m²	17
3 pièces	3 674 €/m²	28	2 143 €/m²	33
4 pièces	3 233 €/m²	42	1 940 €/m²	23
5 pièces+	2 878 €/m²	23	1 733 €/m²	5

Quartiers — Sevran

1 quartiers + 18 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 428 €/m²

Sevran

Meilleur rendement

10,4%

Sevran · 2 428 €/m²

Quartier	Prix /m²
Sevran	2 428 €/m²
└─ Freinville	3 271 €/m²
└─ Bibliothèque Albert Camus	3 209 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sevran

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sevran Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sevran — 18 640 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

63%

Maisons (6 349) Apparts (11 727)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

45,1%

7 967 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 8 232 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sevran

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.08%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,0%

Apparts parc

62,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sevran

Livry Gargan 3 378 €/m² 2.2 km Villepinte 3 075 €/m² 2.4 km Aulnay sous Bois 3 562 €/m² 2.7 km Clichy sous Bois 2 993 €/m² 3.7 km Les Pavillons sous Bois 3 617 €/m² 4 km Le Blanc Mesnil 3 593 €/m² 4.1 km Vaujours 3 399 €/m² 4.3 km Coubron 3 070 €/m² 4.6 km Le Raincy 4 723 €/m² 4.8 km Bondy 3 337 €/m² 5.2 km

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