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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Charmante maison de plain-pied à Coubron – Cadre paisible et intimité préservée Située dans un quartier calme et recherché de Coubron, cette jolie maison de plain-pied vous séduira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 33 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 48 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 77 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COUBRON ↘ -16% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apq8g Actuel
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292 000 € | - |
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#alBdC
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292 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COUBRON
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249 900 € | 4 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 17 All Auguste Renoir | 395 000 € | 69 m² | 5 725 € |
| 30/04/2025 | 27 Av Pasteur | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 23 Av Georges Dubois | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 10/03/2025 | 7 Av Ampere | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 26/02/2025 | 46 Av Corot | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 24/01/2025 | 79 Av Beausejour | 279 000 € | 52 m² | 5 365 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Du Pressoir | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 13/12/2024 | 160 Rue Jean Jaures | 207 000 € | 72 m² | 2 875 € |
| 05/11/2024 | 160 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 02/08/2024 | 18 Rue De Vaujours | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 11/07/2024 | 26 Av Corot | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 02/07/2024 | 8 Av De La Mare | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 10/05/2024 | 5b Rue Du Cottage Des Couronnes | 232 500 € | 50 m² | 4 650 € |
| 22/02/2024 | 53 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 13/02/2024 | 8 Av Beausejour | 221 700 € | 75 m² | 2 956 € |