Quel est le prix au m² à GOURNAY SUR MARNE (93460) ?

Le prix médian au m² à GOURNAY SUR MARNE est de 3 837 €/m² pour les maisons et 4 419 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GOURNAY SUR MARNE ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GOURNAY SUR MARNE (93460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GOURNAY SUR MARNE ?

Le marché immobilier à GOURNAY SUR MARNE (93460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gournay sur Marne (93460)

6 643 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 837 €/m²

3 304 €/m² — 4 630 €/m²

Prix/m² appartements

4 419 €/m²

3 741 €/m² — 5 106 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

583 annonces en vente à Gournay sur Marne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gournay sur Marne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gournay sur Marne

Ventes 12 mois

53

39 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

3 894 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 286 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +1,0% (53 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 314 €/m²	8
3P	4 029 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 379 €/m²	9
4P	3 836 €/m²	6
5P+	3 917 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gournay sur Marne

Biens en baisse

32.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (422) Apparts (161)

Annonces à Gournay sur Marne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 170 m²	525 000 € 3 088 €/m²	=
Maison 8 pièces 155 m²	445 000 € 2 871 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	455 000 € 3 321 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	425 000 € 3 400 €/m²	=
Maison 8 pièces 178 m²	542 000 € 3 045 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 62 m²	310 000 € 5 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	414 900 € 3 989 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	175 000 € 4 268 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	440 900 € 3 736 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	310 000 € 5 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 54 m²	320 000 € 5 926 €/m²	840 j
Maison 3 pièces 54 m²	320 000 € 5 926 €/m²	839 j
Maison 7 pièces 225 m²	720 000 € 3 200 €/m²	742 j
Terrain	128 400 €	670 j
Terrain 468 m²	128 400 € 274 €/m²	669 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gournay sur Marne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 881 €/m²	2
2 pièces	-	-	4 601 €/m²	8
3 pièces	5 141 €/m²	9	4 040 €/m²	4
4 pièces	4 249 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 948 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gournay sur Marne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gournay sur Marne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gournay sur Marne — 3 174 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

36%

Maisons (2 012) Apparts (1 153)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

2 226 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 887 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gournay sur Marne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,4%

Apparts parc

36,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gournay sur Marne

Noisy le Grand 4 445 €/m² 2.7 km Gagny 3 614 €/m² 3.3 km Neuilly sur Marne 3 923 €/m² 3.6 km Montfermeil 3 316 €/m² 4.6 km Neuilly Plaisance 4 250 €/m² 5 km Le Raincy 4 762 €/m² 5.9 km Clichy sous Bois 2 903 €/m² 5.9 km Villemomble 4 198 €/m² 6 km Coubron 3 134 €/m² 6.4 km Rosny sous Bois 4 596 €/m² 7 km

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