Quel est le prix au m² à VILLEMOMBLE (93250) ?

Le prix médian au m² à VILLEMOMBLE est de 4 198 €/m² pour les maisons et 3 855 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEMOMBLE ?

179 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEMOMBLE (93250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEMOMBLE ?

Le marché immobilier à VILLEMOMBLE (93250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villemomble (93250)

28 897 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

4 198 €/m²

3 424 €/m² — 5 003 €/m²

Prix/m² appartements

3 855 €/m²

3 232 €/m² — 4 635 €/m²

Ventes DVF 12 mois

179

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 300 annonces en vente à Villemomble

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villemomble

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villemomble

Ventes 12 mois

179

98 maisons 81 appartements

Prix DVF maisons

4 434 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 668 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : +5,9% (179 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 349 €/m²	13
2P	3 757 €/m²	25
3P	3 280 €/m²	32
4P	3 328 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 083 €/m²	21
4P	4 419 €/m²	34
5P+	4 239 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villemomble

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (1 366) Apparts (1 934)

Annonces à Villemomble

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	269 000 € 3 899 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	225 000 € 3 409 €/m²	-2,2%
Bien immobilier 10 pièces 139 m²	530 000 € 3 813 €/m²	=
Maison 7 pièces 350 m²	795 000 € 2 271 €/m²	=
Maison 11 pièces 250 m²	660 000 € 2 640 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 350 m²	795 000 € 2 271 €/m²	=
Maison 4 pièces 67 m²	255 000 € 3 806 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	339 000 € 3 767 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	379 000 € 4 032 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	340 000 € 4 857 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	365 000 € 4 056 €/m²	1697 j
Terrain	1 179 200 €	1060 j
Appartement 1 pièce 27 m²	132 500 € 4 907 €/m²	898 j
Maison 7 pièces 138 m²	649 000 € 4 703 €/m²	832 j
Maison 6 pièces 180 m²	799 000 € 4 439 €/m²	830 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villemomble

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 189 €/m²	13
2 pièces	3 980 €/m²	2	3 792 €/m²	25
3 pièces	5 006 €/m²	21	3 467 €/m²	32
4 pièces	4 432 €/m²	34	2 992 €/m²	7
5 pièces+	4 085 €/m²	25	-	-

Quartiers — Villemomble

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 573 €/m²

Mermoz

Meilleur rendement

7,4%

Mermoz · 3 573 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villemomble	4 008 €/m²
└─ Bondy	4 457 €/m²
└─ Foch-Francois Coppée	3 897 €/m²
└─ Centre Ville	3 867 €/m²
└─ Mermoz	3 573 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villemomble

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villemomble Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villemomble — 13 598 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

36%

63%

Maisons (4 955) Apparts (8 552)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,2%

6 306 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

267 kWh/m² 6 093 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villemomble

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,3%

Apparts parc

62,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villemomble

Le Raincy 4 762 €/m² 1.4 km Rosny sous Bois 4 596 €/m² 1.7 km Bondy 3 385 €/m² 2 km Les Pavillons sous Bois 3 723 €/m² 2.3 km Neuilly Plaisance 4 250 €/m² 2.3 km Neuilly sur Marne 3 923 €/m² 2.7 km Gagny 3 614 €/m² 2.9 km Noisy le Sec 4 060 €/m² 3.7 km Clichy sous Bois 2 903 €/m² 3.7 km Livry Gargan 3 505 €/m² 3.8 km

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