Statistiques immobilières — Combe Rousse (38790)
0 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 852 €/m²
2 264 €/m² — 3 082 €/m²
Prix/m² appartements
2 608 €/m²
2 477 €/m² — 3 949 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Combe Rousse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Combe RousseVentes 12 mois
29
25 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 817 €/m²
-9,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 972 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : -6,3% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 856 €/m² | 5 |
| 4P | 2 885 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 012 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Combe RousseBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Combe Rousse
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 390 000 € 3 451 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 310 000 € 2 385 €/m² | -6,9% |
| Terrain | 168 000 € | -5,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 168 000 € | 387 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 310 000 € 2 385 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Combe Rousse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 884 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 992 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 799 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Combe RousseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Combe Rousse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j