Statistiques immobilières — Cheny (89400)
2 469 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 338 €/m²
1 171 €/m² — 1 566 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cheny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenyVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 344 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +0,9% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 351 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenyBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Cheny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 168 000 € 1 084 €/m² | -8,6% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 92 000 € 1 045 €/m² | -12,4% |
| Maison 4 pièces 111 m² | 129 900 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 129 900 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 289 m² | 239 000 € 827 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 141 750 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 179 000 € 1 234 €/m² | -18,6% |
| Maison 5 pièces 145 m² | 220 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 220 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 92 000 € 1 045 €/m² | -12,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 289 m² | 239 000 € 827 €/m² | 1406 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 143 900 € 1 262 €/m² | 465 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 168 000 € 1 084 €/m² | 285 j |
| Maison 10 pièces 324 m² | 240 000 € 741 €/m² | 231 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 244 950 € 1 432 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 731 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 466 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 377 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheny — 1 246 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (867)
Apparts (377)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,3%
655 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
300 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChenyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
30,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant