Statistiques immobilières — Ormoy (89400)
746 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 246 €/m²
1 134 €/m² — 1 464 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ormoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrmoyVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 313 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrmoyBiens en baisse
48.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Ormoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 435 m² | 522 500 € 1 201 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 435 m² | 522 500 € 1 201 €/m² | -5,0% |
| Maison 7 pièces 159 m² | 199 900 € 1 257 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 435 m² | 522 500 € 1 201 €/m² | -5,0% |
| Maison 3 pièces 103 m² | 106 900 € 1 038 €/m² | -17,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 263 m² | 230 000 € 875 €/m² | = |
| Immeuble 263 m² | 230 000 € 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 24 m² | 49 000 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 199 900 € 1 257 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 267 m² | 522 500 € 1 957 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 435 m² | 522 500 € 1 201 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 5 pièces 159 m² | 69 900 € 440 €/m² | 259 j |
| Maison 3 pièces 103 m² | 106 900 € 1 038 €/m² | 241 j |
| Maison 3 pièces 103 m² | 106 900 € 1 038 €/m² | 241 j |
| Bien immobilier 3 pièces 103 m² | 106 900 € 1 038 €/m² | 241 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrmoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ormoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ormoy — 363 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (350)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,1%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrmoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes