Statistiques immobilières — Brienon sur Armancon (89210)
3 208 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 058 €/m²
888 €/m² — 1 496 €/m²
Prix/m² appartements
1 389 €/m²
982 €/m² — 3 369 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Brienon sur Armancon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brienon sur ArmanconVentes 12 mois
27
19 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
988 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 786 €/m²
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : +1,2% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 3 |
| 3P | 857 €/m² | 3 |
| 4P | 1 025 €/m² | 7 |
| 5P+ | 978 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brienon sur ArmanconBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (17)
Annonces à Brienon sur Armancon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 125 m² | 110 000 € 880 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 52 000 € 486 €/m² | = |
| Immeuble 267 m² | 97 900 € 367 €/m² | = |
| Immeuble 9 pièces 365 m² | 136 250 € 373 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 159 900 € 842 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 9 pièces 365 m² | 136 250 € 373 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 49 500 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 49 500 € 1 125 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 139 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 139 000 € 662 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 126 500 € 1 054 €/m² | 604 j |
| Local commercial 248 m² | 179 500 € 724 €/m² | 573 j |
| Terrain | 37 500 € | 557 j |
| Bien immobilier | 37 500 € | 556 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 69 000 € 531 €/m² | 512 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brienon sur Armancon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 452 €/m² | 3 | - | 0 |
| 3 pièces | 865 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 064 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 988 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brienon sur ArmanconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brienon sur Armancon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brienon sur Armancon — 1 600 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 103)
Apparts (490)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,8%
774 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
449 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brienon sur ArmanconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
29,6%
Apparts parc
30,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant