Prix m2 immobilier Chef Boutonne (79110) en octobre 2026

2 212 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

1 157 €/m²

896 €/m² — 1 646 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

212 annonces en vente à Chef Boutonne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chef Boutonne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chef Boutonne (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chef Boutonne

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

1 094 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : +15,0% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 535 €/m²	4
3P	1 094 €/m²	4
4P	1 150 €/m²	16
5P+	649 €/m²	3

Dynamique des annonces à Chef Boutonne

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (212) Apparts (0)

Annonces à Chef Boutonne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 95 m²	48 150 € 507 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	30 000 € 300 €/m²	=
Maison 7 pièces 234 m²	210 000 € 897 €/m²	-4,5%
Maison 8 pièces 158 m²	64 900 € 411 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	98 000 € 478 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 145 m²	95 000 € 655 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 223 m²	365 500 € 1 639 €/m²	=
Maison 9 pièces 145 m²	95 000 € 655 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	179 300 € 1 172 €/m²	=
Maison 4 pièces 57 m²	99 900 € 1 753 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 95 m²	48 150 € 507 €/m²	847 j
Bien immobilier 7 pièces 165 m²	197 950 € 1 200 €/m²	847 j
Bien immobilier	17 400 €	847 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	85 600 € 571 €/m²	847 j
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	72 760 € 661 €/m²	845 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chef Boutonne

Ventilation maisons vs appartements — Chef Boutonne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 486 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 171 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 244 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 030 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Chef Boutonne

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chef Boutonne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chef Boutonne par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chef Boutonne — INSEE (2)

1 617 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 418) Apparts (144)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,0%

797 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 418 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chef Boutonne

Données croisées — Chef Boutonne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chef Boutonne : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Chef Boutonne

Ardilleux 2.5 km Maisons 839 €/m² Loubigne 3.9 km La Bataille 4.1 km Maisons 1 159 €/m² Gournay Loize 4.4 km Maisons 1 123 €/m² Fontenille St Martin D en 4.5 km Maisons 893 €/m² Bouin 5 km Maisons 852 €/m² Hanc 5.6 km Maisons 878 €/m² Melleran 5.9 km Maisons 1 027 €/m² Sompt 6 km Maisons 1 074 €/m² Tillou 6 km Maisons 1 160 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chef Boutonne, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 096 €/m²	45	-	1
2024	1 289 €/m²	25	-	0
2023	1 027 €/m²	41	-	2
2022	844 €/m²	58	1 286 €/m²	7
2021	967 €/m²	30	-	0
2020	941 €/m²	44	-	1
2019	879 €/m²	35	-	1