48 150 €
Bien
95 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
507
€/m²
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Bien • 3 pièces • 95 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Jardin
Cette maison de 70 m² au sol a beaucoup de charme, située à proximité des tous commerces, orientée SUD-OUEST. Elle pourrait comprendre après travaux au rez-de-chaussée : une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 293 €
Prix net vendeur
45 857 €
Frais de notaire
+4 926 €
Émoluments
871 €
Droits & taxes
2 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 076 €
Capital à emprunter
53 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 53 340 € | 5 572 € | 3,20% |
| 10 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 56 040 € | 8 272 € | 3,25% |
| 15 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 60 840 € | 13 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 472 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 24 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,04%
12 540 €/an
Rendement net
16,42%
après charges
Cashflow
+409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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