Statistiques immobilières — Sompt (79110)
329 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 361 €/m²
862 €/m² — 1 518 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sompt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SomptVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
784 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 714 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SomptBiens en baisse
71.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Sompt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 192 m² | 163 000 € 849 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 128 m² | 89 000 € 695 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 99 900 € | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 137 000 € 1 473 €/m² | = |
| Bien immobilier | 30 000 € | = |
| Maison 7 pièces 192 m² | 163 000 € 849 €/m² | -3,6% |
| Bien immobilier 7 pièces 192 m² | 163 000 € 849 €/m² | -3,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 13 400 € | 670 j |
| Terrain | 16 400 € | 670 j |
| Terrain | 15 900 € | 307 j |
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 89 000 € 701 €/m² | 287 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 89 000 € 695 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sompt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 395 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SomptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sompt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j