Statistiques immobilières — Gournay Loize (79110)
619 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 049 €/m²
759 €/m² — 1 512 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gournay Loize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gournay LoizeVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 387 €/m²
+14,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 617 €/m² | 4 |
| 3P | 1 701 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gournay LoizeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Gournay Loize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 110 m² | 24 900 € 226 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 149 800 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 167 400 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 239 m² | 139 000 € 582 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 116 000 € 879 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 239 m² | 139 000 € 582 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 199 500 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 293 720 € 1 632 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 97 370 € 1 106 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 199 500 € 1 287 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 110 m² | 24 900 € 226 €/m² | 277 j |
| Maison 1 pièce 36 m² | 48 150 € 1 338 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gournay Loize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 120 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 401 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 387 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 053 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 120 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gournay LoizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gournay Loize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gournay Loize — 555 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (541)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gournay LoizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant