Prix m2 immobilier Gournay Loize (79110) en octobre 2026

619 habitants — DEUX SEVRES (79)

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Prix m2 maisons

1 123 €/m²

1 063 €/m² — 1 491 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

14 annonces en vente à Gournay Loize

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Gournay Loize

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Gournay Loize (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gournay Loize

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 038 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	951 €/m²	3

Dynamique des annonces à Gournay Loize

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

100%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Gournay Loize

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 6 pièces 160 m²	295 500 € 1 847 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 225 m²	85 600 € 380 €/m²	=
Propriété 6 pièces 160 m²	295 500 € 1 847 €/m²	-1,5%
Maison 6 pièces 160 m²	295 500 € 1 847 €/m²	-1,5%
Bien immobilier 5 pièces 139 m²	133 000 € 957 €/m²	-11,2%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 139 m²	133 000 € 957 €/m²	342 j

Prix m2 par nombre de pièces à Gournay Loize

Ventilation maisons vs appartements — Gournay Loize

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 136 €/m²	0	-	-
2 pièces	1 136 €/m²	0	-	-
3 pièces	1 136 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 026 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 136 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Gournay Loize

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gournay Loize

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Gournay Loize par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Gournay Loize — INSEE (2)

555 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (541) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

341 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 86 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Gournay Loize

Données croisées — Gournay Loize

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Gournay Loize : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Gournay Loize

Sompt 3.4 km Maisons 1 074 €/m² Chef Boutonne 4.4 km Maisons 1 157 €/m² Maisonnay 4.4 km Maisons 1 109 €/m² Tillou 4.5 km Maisons 1 160 €/m² Les Alleuds 4.7 km Maisons 1 114 €/m² Melleran 5.4 km Maisons 1 027 €/m² Ardilleux 6 km Maisons 839 €/m² St Genard 6.7 km Maisons 1 116 €/m² Chail 7 km Maisons 1 075 €/m² Luche sur Brioux 7.1 km Maisons 1 066 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Gournay Loize, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 046 €/m²	10	-
2024	1 287 €/m²	16	-
2023	965 €/m²	12	-
2022	1 316 €/m²	12	-
2021	787 €/m²	19	-
2020	786 €/m²	15	-
2019	1 063 €/m²	5	-