Statistiques immobilières — Chateau Malo (35400)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
4 584 €/m²
3 828 €/m² — 5 823 €/m²
Prix/m² appartements
4 605 €/m²
3 837 €/m² — 5 492 €/m²
Ventes DVF 12 mois
532
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chateau Malo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateau MaloVentes 12 mois
532
227 maisons 305 appartements
Prix DVF maisons
4 348 €/m²
-7,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 478 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -6,2% (532 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 726 €/m² | 64 |
| 2P | 4 667 €/m² | 107 |
| 3P | 4 112 €/m² | 94 |
| 4P | 4 769 €/m² | 27 |
| 5P+ | 4 140 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 009 €/m² | 6 |
| 3P | 4 384 €/m² | 28 |
| 4P | 4 329 €/m² | 63 |
| 5P+ | 4 139 €/m² | 76 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateau MaloBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (25)
Annonces à Chateau Malo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 205 m² | 438 000 € 2 137 €/m² | -7,3% |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 88 000 € 3 259 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 59 m² | 226 000 € 3 831 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 87 m² | 283 500 € 3 259 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 348 065 € 3 664 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 250 000 € 4 032 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 339 500 € 4 850 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 430 500 € 4 061 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 289 000 € 3 524 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 25 m² | 110 500 € 4 420 €/m² | 934 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 165 000 € 2 500 €/m² | 496 j |
| Bien immobilier 5 pièces 300 m² | 968 000 € 3 227 €/m² | 427 j |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 415 000 € 3 347 €/m² | 374 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 88 000 € 3 259 €/m² | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateau Malo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 427 €/m² | 4 | 4 672 €/m² | 64 |
| 2 pièces | 6 598 €/m² | 6 | 4 774 €/m² | 107 |
| 3 pièces | 4 971 €/m² | 28 | 4 375 €/m² | 94 |
| 4 pièces | 4 440 €/m² | 63 | 4 673 €/m² | 27 |
| 5 pièces+ | 4 318 €/m² | 76 | 4 677 €/m² | 11 |
Quartiers — Chateau Malo
3 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 752 €/m²
Urbain Sud
Meilleur rendement
4,5%
Urbain Sud · 3 752 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Urbain Nord | 4 953 €/m² |
| └─ Intra-Muros | 4 788 €/m² |
| Urbain Sud | 4 290 €/m² |
| └─ Saint-Servan Ouest | 4 511 €/m² |
| └─ Saint-Servan Nord | 4 412 €/m² |
| Rural | 4 095 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau MaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateau Malo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j