Statistiques immobilières — Chabrac (16150)
572 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 133 €/m²
765 €/m² — 1 569 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chabrac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChabracVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 056 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 810 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChabracBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Chabrac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 425 m² | 38 950 € 92 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 41 600 € 429 €/m² | -19,4% |
| Maison 5 pièces 148 m² | 58 500 € 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 58 500 € 395 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 58 500 € 418 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 188 m² | 232 200 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 146 300 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 209 m² | 344 500 € 1 648 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 188 m² | 232 200 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 146 300 € 1 108 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 209 m² | 344 500 € 1 648 €/m² | 927 j |
| Maison 8 pièces 205 m² | 335 000 € 1 634 €/m² | 917 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 214 000 € 1 712 €/m² | 464 j |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 164 300 € 1 536 €/m² | 416 j |
| Propriété 1 pièce | 94 000 € | 412 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chabrac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 127 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 880 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 554 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChabracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chabrac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chabrac — 318 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (315)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
198 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChabracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant