Statistiques immobilières — Etagnac (16150)
970 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 113 €/m²
899 €/m² — 1 631 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Etagnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EtagnacVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 164 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 363 €/m² | 3 |
| 4P | 1 296 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EtagnacBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Etagnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 81 m² | 77 350 € 955 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 81 m² | 77 350 € 955 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 86 000 € 935 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 86 000 € 935 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 210 400 € 1 503 €/m² | -2,4% |
| Maison 4 pièces 96 m² | 169 087 € 1 761 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 169 087 € 1 761 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 210 400 € 1 503 €/m² | -2,4% |
| Maison 9 pièces 191 m² | 228 900 € 1 198 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 263 m² | 292 500 € 1 112 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 81 m² | 77 350 € 955 €/m² | 334 j |
| Terrain 4 pièces 96 m² | 66 780 € 696 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 171 360 € 1 477 €/m² | 293 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 86 000 € 935 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Etagnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 151 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 151 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 481 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 309 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EtagnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Etagnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Etagnac — 543 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (506)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
327 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EtagnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant