Statistiques immobilières — Exideuil (16150)
1 076 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 182 €/m²
923 €/m² — 1 652 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Exideuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ExideuilVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 220 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,5%
Tendance DVF : -2,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 412 €/m² | 3 |
| 4P | 1 621 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ExideuilBiens en baisse
55.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Exideuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 118 800 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 77 000 € 467 €/m² | = |
| Bien immobilier 999 m² | 8 000 € 8 €/m² | -33,3% |
| Maison 6 pièces 165 m² | 77 000 € 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 117 700 € 997 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 134 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 134 000 € 1 196 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 134 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 81 750 € 1 185 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 143 m² | 149 900 € 1 048 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 107 000 € 1 176 €/m² | 354 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 172 000 € 1 849 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 5 pièces 91 m² | 107 000 € 1 176 €/m² | 321 j |
| Maison 9 pièces 233 m² | 329 000 € 1 412 €/m² | 225 j |
| Maison 9 pièces 141 m² | 88 000 € 624 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Exideuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 856 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 282 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ExideuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Exideuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Exideuil — 650 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (632)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
153 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ExideuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant