Statistiques immobilières — Chabanais (16150)
1 883 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 006 €/m²
743 €/m² — 1 584 €/m²
Prix/m² appartements
3 766 €/m²
2 437 €/m² — 5 979 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chabanais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChabanaisVentes 12 mois
34
29 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
967 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 420 €/m²
Tendance estimée
+7,1%
Tendance DVF : +5,2% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 967 €/m² | 13 |
| 4P | 1 117 €/m² | 7 |
| 5P+ | 648 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChabanaisBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (215)
Apparts (3)
Annonces à Chabanais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 138 m² | 19 900 € 144 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 77 000 € 963 €/m² | = |
| Immeuble 370 m² | 66 600 € 180 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 244 m² | 174 900 € 717 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 78 900 € 731 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 79 000 € 868 €/m² | = |
| Immeuble 126 m² | 119 460 € 948 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 79 000 € 868 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 79 000 € 868 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 79 000 € 868 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 22 500 € | 973 j |
| Immeuble 180 m² | 129 700 € 721 €/m² | 933 j |
| Immeuble | 129 700 € | 828 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 77 000 € 963 €/m² | 656 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 69 600 € 501 €/m² | 465 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chabanais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 941 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 099 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 806 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChabanaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chabanais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chabanais — 1 091 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (876)
Apparts (198)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
536 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
388 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChabanaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,7%
Apparts parc
18,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant