Statistiques immobilières — Brigueuil (16420)
1 073 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 098 €/m²
863 €/m² — 2 640 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brigueuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrigueuilVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 023 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,0%
Tendance DVF : +15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 689 €/m² | 4 |
| 4P | 1 669 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrigueuilBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (3)
Annonces à Brigueuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 43 600 € 545 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 250 m² | 78 900 € 316 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 54 880 € 795 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 78 300 € 373 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 37 000 € 771 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 48 m² | 37 000 € 771 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 192 500 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 192 500 € 1 528 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 50 000 € 667 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 75 m² | 50 000 € 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 55 000 € 743 €/m² | 633 j |
| Bien immobilier 3 pièces 99 m² | 35 200 € 356 €/m² | 530 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 141 700 € 977 €/m² | 432 j |
| Maison 6 pièces 225 m² | 430 500 € 1 913 €/m² | 354 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 121 960 € 1 162 €/m² | 312 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brigueuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 731 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 309 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrigueuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brigueuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brigueuil — 653 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (627)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,6%
394 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrigueuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant