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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Entre Saint-Junien et Brigueuil maison de hameau à restaurer.Ce bien dispose d'une pièce de vie en rez de chaussée et de deux chambres avec salle d'eau et WC à l'étage.Un garage at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 4 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGUEUIL ↘ -54.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGUEUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue Quiterne | 27 575 € | 79 m² | 349 € |
| 28/04/2025 | 5008 Marcillac | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 28/03/2025 | 4 Imp De La Croix St Jean | 144 695 € | 72 m² | 2 010 € |
| 28/03/2025 | 4b Imp De La Croix St Jean | 144 695 € | 73 m² | 1 982 € |
| 27/02/2025 | 5657 Le Bourg | 43 170 € | 62 m² | 696 € |
| 20/01/2025 | 5010 Marcillac | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De Magnac | 47 845 € | 79 m² | 606 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Des Remparts | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 27/09/2024 | 3 Che De La Fontaine Villars | 12 000 € | 72 m² | 167 € |
| 30/07/2024 | 5052 Le Peligaud Villars | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Francois Deguercy | 57 900 € | 80 m² | 724 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De Laganne | 102 250 € | 77 m² | 1 328 € |
| 06/05/2024 | 16 Rte De Villeneuve | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 26/04/2024 | 3 Imp De L'hospice | 48 000 € | 74 m² | 649 € |
| 01/03/2024 | 5600 Rue De Magnac | 50 000 € | 85 m² | 588 € |