121 960 €
Bien
105 m²
BRIGUEUIL
16420
N/A
vs marché
1 162
€/m²
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Créer un compte gratuit121 960 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
BRIGUEUIL (16420)
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
278 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Dans un charmant village de la Charente limousine, venez découvrir cette maison d'habitation murs en pierres et charpente traditionnelle en chêne. Le système de chauffage est un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 808 €
Prix net vendeur
116 152 €
Frais de notaire
+9 792 €
Émoluments
1 590 €
Droits & taxes
6 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 752 €
Capital à emprunter
131 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 104 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,36%
13 860 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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