38 950 €
Maison
425 m²
CHABRAC
16150
-92%
vs marché
92
€/m²
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Maison • 425 m²
CHABRAC (16150)
Caractéristiques en cours de récupération
A18377TSM16 - Avec des vues sur la campagne et accès facile à la ville de Chabanais (5.7km) et 15km de la ville de St Junien. L'aéroport de Limoges est à 38 km. Les informations su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 498 €
Prix net vendeur
37 452 €
Frais de notaire
+4 323 €
Émoluments
764 €
Droits & taxes
2 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 273 €
Capital à emprunter
43 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,03%
56 100 €/an
Rendement net
92,05%
après charges
Cashflow
+2 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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