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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
A33344TSM16 - Découvrez cette maison exceptionnelle de 4 chambres, située sur un terrain de 8849m² avec une allée fermée et l'espace de stationnement. La ville de Chabanais avec se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHABRAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHABRAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHABRAC
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214 000 € | 1 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAGNAC
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215 660 € | 1 540 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAGNAC
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215 660 € | 1 540 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAGNAC
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210 400 € | 1 503 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAGNAC
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210 400 € | 1 503 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHABANAIS
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196 000 € | 1 452 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 CHABANAIS
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196 000 € | 1 452 € | 135 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 10 Les Vignes De La Rapidie | 189 310 € | 103 m² | 1 838 € |
| 24/10/2024 | 5098 Chez Le Dayeuil | 197 775 € | 122 m² | 1 621 € |
| 29/06/2024 | 905 Villepanais | 170 850 € | 111 m² | 1 539 € |
| 08/04/2024 | 5057 Pontfaucher | 35 000 € | 138 m² | 254 € |
| 11/01/2024 | 5214 Pre De La Glaire | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |