Statistiques immobilières — Cauvigny (60730)
1 489 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 295 €/m²
1 888 €/m² — 2 654 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cauvigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CauvignyVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 287 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 120 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CauvignyBiens en baisse
17.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Cauvigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 195 000 € 1 393 €/m² | -7,1% |
| Maison 2 pièces 500 m² | 77 125 € 154 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 195 000 € 1 393 €/m² | -18,4% |
| Maison 2 pièces 500 m² | 77 125 € 154 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 334 500 € 2 230 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 141 m² | 367 000 € 2 603 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 339 000 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 339 000 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 367 000 € 2 603 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 339 000 € 2 648 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 620 000 € 5 439 €/m² | 319 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 620 000 € 5 439 €/m² | 318 j |
| Maison 8 pièces 195 m² | 575 000 € 2 949 €/m² | 260 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 620 000 € 5 439 €/m² | 256 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 195 000 € 1 393 €/m² | 240 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cauvigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 487 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 223 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 424 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CauvignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cauvigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cauvigny — 704 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (671)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,8%
542 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CauvignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant