Statistiques immobilières — Ste Genevieve (60730)
2 913 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 498 €/m²
2 120 €/m² — 2 838 €/m²
Prix/m² appartements
2 098 €/m²
1 847 €/m² — 2 316 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Genevieve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste GenevieveVentes 12 mois
31
27 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 532 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 980 €/m²
-8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,5%
Tendance DVF : +3,7% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 951 €/m² | 7 |
| 4P | 2 459 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 371 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste GenevieveBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (381)
Apparts (11)
Annonces à Ste Genevieve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 234 000 € 1 603 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 285 900 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 355 000 € 2 017 €/m² | -14,5% |
| Maison 5 pièces 190 m² | 337 600 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 240 000 € 1 765 €/m² | -14,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 285 900 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 248 990 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 134 m² | 349 000 € 2 604 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 232 500 € 3 100 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 299 500 € 1 997 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 97 400 € | 1324 j |
| Terrain | 97 400 € | 1323 j |
| Terrain | 67 000 € | 1026 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 282 000 € 1 880 €/m² | 935 j |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 249 000 € 2 041 €/m² | 713 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Genevieve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 906 €/m² | 7 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 571 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 433 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste GenevieveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Genevieve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Genevieve — 1 460 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 162)
Apparts (296)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
899 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
408 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste GenevieveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,9%
Apparts parc
20,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant