Statistiques immobilières — Caurel (51110)
646 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 379 €/m²
2 202 €/m² — 2 769 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Caurel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaurelVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 437 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaurelBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Caurel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 206 m² | 318 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 318 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 318 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 499 160 € 2 269 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 318 000 € 1 544 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 206 m² | 318 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 318 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 318 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 318 000 € 1 544 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 416 900 € 2 875 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 100 000 € | 349 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 260 950 € 2 610 €/m² | 237 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaurelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caurel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caurel — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (285)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,9%
258 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
32 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaurelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.73%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes