Statistiques immobilières — Nogent L Abbesse (51420)
607 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
1 997 €/m²
1 402 €/m² — 2 300 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nogent L Abbesse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nogent L AbbesseVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 070 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nogent L AbbesseBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (0)
Annonces à Nogent L Abbesse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 241 000 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 389 900 € 2 166 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 241 000 € 2 152 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 389 900 € 2 166 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 241 000 € 2 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 235 732 € 2 806 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 234 832 € 2 829 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 317 900 € 2 408 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 351 900 € 3 060 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 152 m² | 373 900 € 2 460 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 105 832 € | 258 j |
| Bien immobilier | 105 832 € | 257 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 241 000 € 2 152 €/m² | 230 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 241 000 € 2 152 €/m² | 228 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 241 000 € 2 152 €/m² | 225 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nogent L AbbesseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nogent L Abbesse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nogent L Abbesse — 264 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (253)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
163 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
49 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nogent L AbbesseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes