Statistiques immobilières — Taissy (51500)
2 352 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 680 €/m²
2 409 €/m² — 3 063 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Taissy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TaissyVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 500 €/m²
-6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : -6,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 494 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 451 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TaissyBiens en baisse
42.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (5)
Annonces à Taissy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 135 m² | 209 000 € 1 548 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 227 000 € 2 522 €/m² | -5,4% |
| Maison 9 pièces 190 m² | 420 000 € 2 211 €/m² | -16,0% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 349 000 € 2 685 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 227 000 € 2 522 €/m² | -5,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 355 m² | 879 000 € 2 476 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 665 000 € 4 555 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 331 900 € 4 367 €/m² | = |
| Local commercial 135 m² | 209 000 € 1 548 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 349 000 € 2 685 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 190 m² | 420 000 € 2 211 €/m² | 287 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 350 000 € 3 333 €/m² | 201 j |
| Bien immobilier 135 m² | 209 000 € 1 548 €/m² | 197 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Taissy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 512 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 634 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TaissyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Taissy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Taissy — 972 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (914)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
787 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
190 kWh/m²
302 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TaissyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant