Statistiques immobilières — Reims (51100)
185 868 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 554 €/m²
2 132 €/m² — 3 124 €/m²
Prix/m² appartements
2 883 €/m²
2 294 €/m² — 3 512 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 556
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Reims
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReimsVentes 12 mois
1 556
385 maisons 1 171 appartements
Prix DVF maisons
2 538 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 694 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,9%
Tendance DVF : +1,4% (1 556 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 043 €/m² | 277 |
| 2P | 2 733 €/m² | 361 |
| 3P | 2 515 €/m² | 294 |
| 4P | 2 476 €/m² | 168 |
| 5P+ | 2 010 €/m² | 47 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 488 €/m² | 15 |
| 3P | 2 655 €/m² | 64 |
| 4P | 2 598 €/m² | 110 |
| 5P+ | 2 385 €/m² | 110 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReimsBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 137)
Apparts (3 021)
Annonces à Reims
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 52 m² | 117 500 € 2 260 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 108 m² | 222 000 € 2 056 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 97 000 € 1 293 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 106 m² | 232 000 € 2 189 €/m² | = |
| Appartement 78 m² | 246 750 € 3 163 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 127 m² | 469 000 € 3 693 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 165 000 € 2 578 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 129 000 € 2 263 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 60 000 € 3 333 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 68 m² | 143 000 € 2 103 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 17 m² | 42 400 € 2 494 €/m² | 1534 j |
| Bien immobilier 17 pièces 398 m² | 650 000 € 1 633 €/m² | 1496 j |
| Bien immobilier 2 pièces 72 m² | 70 000 € 972 €/m² | 1487 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 153 000 € 3 060 €/m² | 1279 j |
| Appartement 5 pièces 154 m² | 450 000 € 2 922 €/m² | 1237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reims| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | 3 068 €/m² | 277 |
| 2 pièces | 3 328 €/m² | 15 | 2 705 €/m² | 361 |
| 3 pièces | 2 686 €/m² | 64 | 2 528 €/m² | 294 |
| 4 pièces | 2 569 €/m² | 110 | 2 460 €/m² | 168 |
| 5 pièces+ | 2 390 €/m² | 110 | 2 186 €/m² | 47 |
Quartiers — Reims
37 quartiers + 50 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 852 €/m²
Neufchatel
Meilleur rendement
14,9%
Neufchatel · 1 852 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre Erlon | 3 605 €/m² |
| └─ Centre Erlon Est | 3 704 €/m² |
| └─ Centre Erlon Ouest | 3 521 €/m² |
| Hincmar | 3 205 €/m² |
| └─ Hincmar Est | 3 450 €/m² |
| └─ Hincmar Sud | 3 154 €/m² |
| Sainte-Anne | 3 116 €/m² |
| └─ Courlancy-Nord | 3 270 €/m² |
| Coutures | 2 816 €/m² |
| └─ Coutures Sud | 3 061 €/m² |
| Barbatre | 2 813 €/m² |
| └─ Barbâtre Nord | 3 129 €/m² |
| └─ Barbâtre Sud | 2 425 €/m² |
| Mont d'Arène | 2 809 €/m² |
| └─ Mont d'Arène Est | 2 914 €/m² |
| Jamin | 2 791 €/m² |
| └─ Jamin-Nord-Est | 2 858 €/m² |
| └─ Jamin-Sud-Ouest | 2 492 €/m² |
| Laon Sud | 2 728 €/m² |
| └─ Laon Sud-Est | 2 901 €/m² |
| └─ Laon Sud-Ouest | 2 612 €/m² |
| Cernay | 2 646 €/m² |
| └─ Cernay-Centre | 2 533 €/m² |
| Murigny Sud | 2 364 €/m² |
| Tunisie | 2 357 €/m² |
| Saint-Remi | 2 209 €/m² |
| Laon Nord | 2 000 €/m² |
| Neufchatel | 1 852 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReimsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reims Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reims — 106 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (19 979)
Apparts (84 328)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
27,8%
25 699 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
99 995 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReimsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
75,3%
Apparts parc
79,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant