Statistiques immobilières — St Brice Courcelles (51370)
3 477 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 474 €/m²
2 216 €/m² — 2 523 €/m²
Prix/m² appartements
2 842 €/m²
2 455 €/m² — 3 213 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Brice Courcelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Brice CourcellesVentes 12 mois
17
11 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 372 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 564 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 750 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 383 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 114 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Brice CourcellesBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (37)
Annonces à St Brice Courcelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 70 m² | 135 000 € 1 929 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 70 m² | 135 000 € 1 929 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 130 m² | 286 000 € 2 200 €/m² | -3,7% |
| Maison 6 pièces 126 m² | 258 000 € 2 048 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 160 000 € 1 928 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 70 m² | 135 000 € 1 929 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 243 000 € 3 471 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 93 m² | 348 000 € 3 742 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 275 000 € 2 926 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 275 000 € 2 926 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Local commercial 229 m² | 420 000 € 1 834 €/m² | 238 j |
| Local commercial 229 m² | 420 000 € 1 834 €/m² | 234 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 286 000 € 2 200 €/m² | 200 j |
| Appartement 5 pièces 130 m² | 286 000 € 2 200 €/m² | 199 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Brice Courcelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 490 €/m² | 4 | 2 799 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 2 447 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Brice CourcellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Brice Courcelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Brice Courcelles — 1 640 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 185)
Apparts (452)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,8%
800 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
987 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Brice CourcellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
35,3%
Apparts parc
27,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant