Statistiques immobilières — Bezannes (51430)
1 533 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
3 575 €/m²
3 426 €/m² — 4 146 €/m²
Prix/m² appartements
3 509 €/m²
3 349 €/m² — 3 746 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bezannes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BezannesVentes 12 mois
30
12 maisons 18 appartements
Prix DVF maisons
3 843 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 548 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,9%
Tendance DVF : +0,4% (30 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 618 €/m² | 10 |
| 3P | 3 555 €/m² | 4 |
| 4P | 2 833 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 979 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BezannesBiens en baisse
7.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (638)
Annonces à Bezannes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 380 000 € 2 568 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 150 000 € 3 846 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 248 500 € 3 765 €/m² | -5,2% |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 285 000 € 3 393 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 233 200 € 3 481 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 259 000 € 4 111 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 194 000 € 4 512 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 102 m² | 449 000 € 4 402 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 472 500 € 4 974 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 356 000 € 4 341 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 84 m² | 285 000 € 3 393 €/m² | 283 j |
| Maison 9 pièces 237 m² | 469 000 € 1 979 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bezannes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 859 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | 3 655 €/m² | 10 |
| 3 pièces | - | - | 3 403 €/m² | 4 |
| 4 pièces | - | 2 | 3 260 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 826 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BezannesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bezannes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bezannes — 2 172 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (984)
Apparts (1 163)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,3%
746 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
117 kWh/m²
1 575 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BezannesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
60,0%
Apparts parc
53,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant