Statistiques immobilières — Ormes (51370)
476 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
3 253 €/m²
3 243 €/m² — 3 376 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ormes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrmesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 399 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 626 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrmesBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Ormes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 340 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 259 m² | 630 000 € 2 432 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 317 000 € 1 626 €/m² | -20,2% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 317 000 € 1 626 €/m² | -20,2% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 317 000 € 1 626 €/m² | -20,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 127 m² | 479 000 € 3 772 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 460 900 € 2 810 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 710 000 € 3 797 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 467 000 € 3 592 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 424 900 € 3 219 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 268 m² | 70 000 € 261 €/m² | 640 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 698 000 € 2 849 €/m² | 345 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 698 000 € 2 849 €/m² | 345 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 698 000 € 2 849 €/m² | 345 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 698 000 € 2 849 €/m² | 345 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ormes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 349 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrmesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ormes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ormes — 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (207)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OrmesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant