Quel est le prix au m² à TINQUEUX (51430) ?

Le prix médian au m² à TINQUEUX est de 2 550 €/m² pour les maisons et 2 216 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TINQUEUX ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TINQUEUX (51430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TINQUEUX ?

Le marché immobilier à TINQUEUX (51430) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tinqueux (51430)

10 300 habitants — MARNE (51)

← Retour MARNE

Prix/m² maisons

2 550 €/m²

2 211 €/m² — 3 216 €/m²

Prix/m² appartements

2 216 €/m²

2 053 €/m² — 2 522 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

454 annonces en vente à Tinqueux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tinqueux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tinqueux

Ventes 12 mois

73

56 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

2 434 €/m²

-2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 132 €/m²

+6,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -0,2% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 309 €/m²	10
4P	2 078 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 708 €/m²	3
4P	2 780 €/m²	23
5P+	2 400 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tinqueux

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (222) Apparts (232)

Annonces à Tinqueux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 68 m²	180 200 € 2 650 €/m²	-5,6%
Appartement 3 pièces 67 m²	149 900 € 2 237 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 102 m²	186 000 € 1 824 €/m²	=
Appartement 2 pièces 53 m²	169 000 € 3 189 €/m²	-3,4%
Maison 5 pièces 102 m²	186 000 € 1 824 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 108 m²	278 000 € 2 574 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	290 000 € 2 636 €/m²	=
Maison 8 pièces 153 m²	380 000 € 2 484 €/m²	=
Maison 6 pièces 93 m²	229 000 € 2 462 €/m²	=
Appartement 4 pièces 68 m²	180 200 € 2 650 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 70 m²	166 500 € 2 379 €/m²	321 j
Appartement 4 pièces 70 m²	161 900 € 2 313 €/m²	313 j
Appartement 3 pièces 68 m²	299 000 € 4 397 €/m²	190 j
Maison 5 pièces 150 m²	584 900 € 3 899 €/m²	184 j
Maison 8 pièces 220 m²	559 000 € 2 541 €/m²	182 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tinqueux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 115 €/m²	3	2 213 €/m²	10
4 pièces	2 811 €/m²	23	1 945 €/m²	5
5 pièces+	2 471 €/m²	16	-	-

Quartiers — Tinqueux

2 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 247 €/m²

Muire-Haubette

Quartier	Prix /m²
Croix Cordier - Champ Paveau	2 698 €/m²
Muire-Haubette	2 247 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tinqueux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tinqueux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tinqueux — 5 089 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (2 907) Apparts (2 159)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,0%

2 448 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 7 341 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tinqueux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,3%

Apparts parc

42,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tinqueux

St Brice Courcelles 2 474 €/m² 1.9 km Reims 2 554 €/m² 2.6 km Bezannes 3 575 €/m² 2.9 km Champigny 3 189 €/m² 3 km Ormes 3 253 €/m² 3.2 km Thillois 2 616 €/m² 3.5 km Les Mesneux 2 984 €/m² 4.2 km Cormontreuil 2 569 €/m² 4.8 km Champfleury 3 165 €/m² 5.5 km Trois Puits 2 559 €/m² 5.5 km

Vous cherchez un bien à Tinqueux ? Voir les 454 annonces Voir les annonces →