Quel est le prix au m² à CORMONTREUIL (51350) ?

Le prix médian au m² à CORMONTREUIL est de 2 569 €/m² pour les maisons et 2 365 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CORMONTREUIL ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CORMONTREUIL (51350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CORMONTREUIL ?

Le marché immobilier à CORMONTREUIL (51350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cormontreuil (51350)

6 170 habitants — MARNE (51)

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Prix/m² maisons

2 569 €/m²

2 269 €/m² — 2 997 €/m²

Prix/m² appartements

2 365 €/m²

2 143 €/m² — 2 941 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

171 annonces en vente à Cormontreuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cormontreuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cormontreuil

Ventes 12 mois

37

33 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 671 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 984 €/m²

+10,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +3,4% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 175 €/m²	9
5P+	2 428 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cormontreuil

Biens en baisse

27.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (135) Apparts (36)

Annonces à Cormontreuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 196 m²	430 000 € 2 194 €/m²	=
Appartement 1 pièce 38 m²	105 500 € 2 776 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	249 500 € 2 803 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	193 600 € 2 361 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	277 900 € 2 316 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	193 600 € 2 361 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	289 000 € 2 726 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 98 m²	292 000 € 2 980 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	378 900 € 3 508 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	435 000 € 3 625 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 185 m²	787 500 € 4 257 €/m²	340 j
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	475 000 € 3 958 €/m²	292 j
Bien immobilier 7 pièces 210 m²	661 000 € 3 148 €/m²	261 j
Maison 6 pièces 120 m²	277 900 € 2 316 €/m²	258 j
Maison 8 pièces 300 m²	1 140 000 € 3 800 €/m²	209 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cormontreuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 395 €/m²	1	2 681 €/m²	0
4 pièces	2 820 €/m²	9	2 681 €/m²	1
5 pièces+	2 606 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cormontreuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cormontreuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cormontreuil — 3 026 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (2 110) Apparts (906)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

1 954 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 1 617 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cormontreuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,8%

Apparts parc

29,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cormontreuil

Trois Puits 2 559 €/m² 1.6 km Reims 2 554 €/m² 3 km Montbre 2 940 €/m² 3 km Champfleury 3 165 €/m² 3.1 km Taissy 2 808 €/m² 3.3 km St Leonard 2 579 €/m² 3.6 km Bezannes 3 575 €/m² 4.5 km Villers aux Noeuds 2 601 €/m² 4.6 km Tinqueux 2 550 €/m² 4.8 km Puisieulx 2 687 €/m² 5.5 km

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