Statistiques immobilières — Champigny (51370)
1 387 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
3 189 €/m²
2 362 €/m² — 3 383 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Champigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampignyVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 187 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampignyBiens en baisse
18.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Champigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 399 000 € 2 871 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 399 000 € 2 871 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 299 900 € 2 726 €/m² | -9,1% |
| Maison 8 pièces 210 m² | 579 900 € 2 761 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 399 000 € 2 871 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 519 000 € 3 604 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 519 000 € 3 604 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 519 000 € 3 604 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 368 900 € 3 049 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 313 900 € 3 488 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 299 900 € 2 726 €/m² | 312 j |
| Bien immobilier 250 m² | 479 000 € 1 916 €/m² | 240 j |
| Maison 7 pièces 260 m² | 640 000 € 2 462 €/m² | 213 j |
| Maison 6 pièces 144 m² | 519 400 € 3 607 €/m² | 188 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 579 900 € 2 761 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 563 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champigny — 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (573)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,0%
412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant