Quel est le prix au m² à GUEUX (51390) ?

Le prix médian au m² à GUEUX est de 3 008 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GUEUX ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GUEUX (51390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GUEUX ?

Le marché immobilier à GUEUX (51390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gueux (51390)

1 779 habitants — MARNE (51)

← Retour MARNE

Prix/m² maisons

3 008 €/m²

2 571 €/m² — 4 091 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

153 annonces en vente à Gueux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gueux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gueux

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

3 129 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 008 €/m²	3
5P+	3 129 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gueux

Biens en baisse

44.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (150) Apparts (3)

Annonces à Gueux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 185 m²	430 000 € 2 324 €/m²	-6,5%
Maison 6 pièces 151 m²	383 900 € 2 542 €/m²	=
Maison 9 pièces 357 m²	975 200 € 2 732 €/m²	=
Maison 7 pièces 224 m²	642 675 € 2 869 €/m²	-5,4%
Maison 5 pièces 138 m²	411 900 € 2 985 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 188 m²	567 000 € 3 016 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	455 000 € 5 759 €/m²	=
Maison 5 pièces 79 m²	415 000 € 5 253 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	429 900 € 5 118 €/m²	=
Maison 9 pièces 188 m²	567 000 € 3 016 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 231 m²	643 000 € 2 784 €/m²	857 j
Maison 7 pièces 260 m²	650 000 € 2 500 €/m²	643 j
Immeuble 350 m²	580 000 € 1 657 €/m²	598 j
Maison 5 pièces 108 m²	345 400 € 3 198 €/m²	458 j
Appartement 4 pièces 94 m²	319 000 € 3 394 €/m²	458 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gueux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	3	-	-
5 pièces+	3 335 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gueux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gueux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gueux — 779 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (742) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,2%

632 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 171 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gueux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gueux

Vrigny 1.4 km Janvry 2.2 km Coulommes la Montagne 2 790 €/m² 2.7 km Germigny 3 km Thillois 2 890 €/m² 3.4 km Pargny les Reims 3.4 km Rosnay 2 818 €/m² 3.4 km Muizon 2 378 €/m² 3.4 km Ormes 3 223 €/m² 3.8 km Jouy les Reims 4 km

Vous cherchez un bien à Gueux ? Voir les 153 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Gueux

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 129 €/m²	13	-	0
2024	2 974 €/m²	12	-	1
2023	3 301 €/m²	21	-	0
2022	3 312 €/m²	13	-	0
2021	3 388 €/m²	14	-	0
2020	2 707 €/m²	21	-	2
2019	2 406 €/m²	19	-	0