Statistiques immobilières — Merfy (51220)
644 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 272 €/m²
1 795 €/m² — 2 903 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Merfy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerfyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 041 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerfyBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Merfy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 192 900 € 1 237 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 220 m² | 207 900 € 945 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 135 m² | 192 900 € 1 429 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 340 m² | 345 000 € 1 015 €/m² | -34,3% |
| Maison 2 pièces 135 m² | 192 900 € 1 429 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 409 900 € 2 277 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 493 900 € 2 993 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 295 900 € 2 959 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 324 900 € 3 154 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 408 900 € 2 690 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 131 650 € | 368 j |
| Terrain | 131 650 € | 260 j |
| Maison 6 pièces 232 m² | 549 000 € 2 366 €/m² | 246 j |
| Maison 6 pièces 232 m² | 549 000 € 2 366 €/m² | 237 j |
| Maison 2 pièces 135 m² | 192 900 € 1 429 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merfy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 238 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerfyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merfy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merfy — 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (272)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,9%
213 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
58 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerfyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.93%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant