Statistiques immobilières — Sillery (51500)
1 705 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 816 €/m²
2 442 €/m² — 3 491 €/m²
Prix/m² appartements
3 444 €/m²
3 291 €/m² — 3 566 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sillery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SilleryVentes 12 mois
15
12 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 739 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 111 €/m²
-13,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SilleryBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (85)
Apparts (0)
Annonces à Sillery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 381 500 € 2 631 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 395 000 € 2 821 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 315 900 € 3 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 315 900 € 3 159 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 363 900 € 3 164 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 396 900 € 2 876 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 381 500 € 2 631 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 405 000 € 3 000 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sillery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 294 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 786 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SilleryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sillery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sillery — 829 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (686)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
556 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
299 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SilleryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
17,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant