Statistiques immobilières — Ludes (51500)
625 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 467 €/m²
1 990 €/m² — 3 486 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ludes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LudesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LudesBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Ludes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 115 m² | 139 900 € 1 217 €/m² | -18,6% |
| Maison 3 pièces 115 m² | 139 900 € 1 217 €/m² | -18,6% |
| Maison 3 pièces 115 m² | 139 900 € 1 217 €/m² | -18,6% |
| Maison 5 pièces 114 m² | 199 900 € 1 754 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 199 900 € 1 754 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 137 m² | 215 000 € 1 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 351 000 € 2 525 €/m² | -2,2% |
| Maison 5 pièces 139 m² | 351 000 € 2 525 €/m² | -2,2% |
| Maison 5 pièces 139 m² | 351 000 € 2 525 €/m² | -2,2% |
| Maison 5 pièces 139 m² | 351 000 € 2 525 €/m² | -2,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 199 900 € 1 754 €/m² | 396 j |
| Maison 8 pièces 183 m² | 378 000 € 2 066 €/m² | 267 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 199 900 € 1 754 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 5 pièces 249 m² | 372 000 € 1 494 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ludes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 465 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LudesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ludes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ludes — 355 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (324)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
232 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LudesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.56%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant