Statistiques immobilières — Berru (51420)
506 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
3 201 €/m²
1 980 €/m² — 3 247 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Berru
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerruVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
3 170 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerruBiens en baisse
4.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Berru
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 155 m² | 375 000 € 2 419 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 771 m² | 334 500 € 434 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 375 000 € 2 419 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 360 281 € 2 485 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 376 377 € 2 493 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 79 m² | 223 477 € 2 829 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 237 477 € 2 861 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 423 377 € 2 920 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 376 377 € 2 493 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 138 m² | 373 377 € 2 706 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 111 477 € | 318 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 263 676 € 2 637 €/m² | 315 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 360 281 € 2 485 €/m² | 259 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerruRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berru Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berru — 272 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (228)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
182 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
160 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BerruRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes