Statistiques immobilières — Witry les Reims (51420)
4 803 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 428 €/m²
2 121 €/m² — 2 812 €/m²
Prix/m² appartements
2 262 €/m²
2 132 €/m² — 2 434 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Witry les Reims
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Witry les ReimsVentes 12 mois
31
27 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 290 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 118 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : +1,5% (31 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 107 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 892 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Witry les ReimsBiens en baisse
12.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (27)
Annonces à Witry les Reims
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 227 m² | 539 900 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 227 m² | 539 900 € 2 378 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 403 000 € 2 121 €/m² | -4,0% |
| Appartement 1 pièce 107 m² | 165 000 € 1 542 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 215 000 € 2 028 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 74 m² | 189 000 € 2 554 €/m² | = |
| Terrain | 86 000 € | = |
| Terrain | 128 600 € | = |
| Terrain | 131 600 € | = |
| Terrain | 140 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 229 000 € 2 160 €/m² | 754 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 289 000 € 2 350 €/m² | 364 j |
| Terrain | 80 000 € | 320 j |
| Terrain | 99 000 € | 278 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 430 900 € 2 660 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Witry les Reims| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | 1 | 2 059 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 612 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 156 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Witry les ReimsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Witry les Reims Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Witry les Reims — 2 167 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 740)
Apparts (423)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,5%
1 164 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
810 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Witry les ReimsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,9%
Apparts parc
19,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant