341 900 €
T5
103 m²
CAUREL
51110
+41%
vs marché
3 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CAUREL (51110) • Caurel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 723 €
Prix net vendeur
327 177 €
Frais de notaire
+24 266 €
Émoluments
3 613 €
Droits & taxes
19 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 166 €
Capital à emprunter
366 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 42 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 62 011 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 97 771 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 138 451 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 510 300 € | 180 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,78%
19 776 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 648 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 384 €/an
GLI (3,0%)
593 €/an
Vacance locative
1 647 €/an
Total charges
6 213 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 648 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
19 776 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 648 €
Mensualité crédit
- 1 586 €
Charges mensuelles
- 518 €
Cashflow négatif ⚠
-456 €
Ratio couverture
96%
Stats Marché
Prix immobilier à Caurel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↗ +17.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUREL
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341 900 € | 3 319 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à CAUREL |
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T5 BAZANCOURT
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343 900 € | 2 990 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BAZANCOURT |
|
T5 BAZANCOURT
|
343 900 € | 2 990 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BAZANCOURT |
|
T5 BAZANCOURT
|
343 900 € | 2 990 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BAZANCOURT |
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T5 BAZANCOURT
|
343 900 € | 2 990 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à BAZANCOURT |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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339 000 € | 2 779 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à BOULT SUR SUIPPE |
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T7 BAZANCOURT
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BAZANCOURT |
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T7 BAZANCOURT
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BAZANCOURT |
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T7 BAZANCOURT
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à BAZANCOURT |
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T5 WARMERIVILLE
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345 900 € | 2 859 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à WARMERIVILLE |
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T5 WARMERIVILLE
|
346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WARMERIVILLE |
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T5 WARMERIVILLE
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346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WARMERIVILLE |
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T5 WARMERIVILLE
|
346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WARMERIVILLE |
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T5 WARMERIVILLE
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346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à WARMERIVILLE |
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T6 WARMERIVILLE
|
336 018 € | 2 800 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à WARMERIVILLE |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue De Witry | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Jamey Ponsinet | 387 880 € | 114 m² | 3 402 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue De Berru | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue Jamey Ponsinet | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Des Lilas | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |
| 01/03/2024 | 47 Rue Jamey Ponsinet | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |
| 29/01/2024 | 16 Rue Du Vivier | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |