Statistiques immobilières — Cancon (47290)
1 352 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 363 €/m²
1 042 €/m² — 1 759 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cancon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CanconVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 192 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 167 €/m² | 3 |
| 4P | 1 215 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 037 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CanconBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (10)
Annonces à Cancon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 75 950 € 690 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 99 900 € 999 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 85 085 € 709 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 54 800 € 457 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 70 000 € 972 €/m² | -13,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 230 m² | 411 000 € 1 787 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 300 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 54 800 € 457 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 125 000 € 1 316 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 135 900 € 877 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 27 000 € | 810 j |
| Maison 4 pièces 282 m² | 46 000 € 163 €/m² | 707 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 88 000 € 715 €/m² | 532 j |
| Immeuble 115 m² | 55 000 € 478 €/m² | 363 j |
| Immeuble 6 pièces 211 m² | 60 400 € 286 €/m² | 363 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cancon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 188 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 543 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 914 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CanconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cancon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cancon — 787 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (697)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
373 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CanconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant