Statistiques immobilières — St Pastour (47290)
414 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 415 €/m²
667 €/m² — 1 857 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Pastour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PastourVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 832 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PastourBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à St Pastour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 96 m² | 120 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 89 900 € 1 199 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 89 900 € 1 199 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 89 900 € 1 199 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 180 m² | 411 000 € 2 283 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 174 900 € 1 666 €/m² | 842 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 55 000 € 550 €/m² | 732 j |
| Maison 4 pièces 132 m² | 450 500 € 3 413 €/m² | 328 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 174 900 € 1 666 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pastour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 422 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PastourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pastour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pastour — 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (229)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
145 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PastourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.24%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant