Statistiques immobilières — Monclar (47380)
853 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 178 €/m²
890 €/m² — 1 487 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Monclar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MonclarVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 167 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 458 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MonclarBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Monclar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 50 000 € 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 27 500 € 293 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 50 000 € 167 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 27 500 € 293 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 50 000 € 167 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 269 000 € 1 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 269 000 € 1 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 269 000 € 1 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 269 000 € 1 345 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 27 500 € 293 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 69 900 € 1 398 €/m² | 1023 j |
| Maison 9 pièces 329 m² | 289 900 € 881 €/m² | 579 j |
| Maison 4 pièces 143 m² | 199 000 € 1 392 €/m² | 382 j |
| Maison 7 pièces 133 m² | 278 200 € 2 092 €/m² | 302 j |
| Maison 9 pièces 329 m² | 289 900 € 881 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Monclar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 472 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MonclarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Monclar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Monclar — 569 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (470)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
283 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MonclarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 23,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant