Quel est le prix au m² à CASSENEUIL (47440) ?

Le prix médian au m² à CASSENEUIL est de 1 445 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASSENEUIL ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASSENEUIL (47440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASSENEUIL ?

Le marché immobilier à CASSENEUIL (47440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Casseneuil (47440)

2 416 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 445 €/m²

1 013 €/m² — 1 809 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

127 annonces en vente à Casseneuil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Casseneuil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Casseneuil

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 358 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +0,6% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 288 €/m²	7
4P	1 636 €/m²	13
5P+	952 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Casseneuil

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (127) Apparts (0)

Annonces à Casseneuil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	110 000 € 1 122 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	89 900 € 899 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	110 000 € 1 134 €/m²	-8,3%
Maison 4 pièces 100 m²	110 000 € 1 100 €/m²	-8,3%
Maison 4 pièces 95 m²	126 500 € 1 332 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	126 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	126 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	126 500 € 1 332 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	139 900 € 1 488 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	139 900 € 1 488 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 300 m²	44 000 € 147 €/m²	1126 j
Maison 7 pièces 225 m²	399 900 € 1 777 €/m²	921 j
Maison 5 pièces 225 m²	495 850 € 2 204 €/m²	791 j
Maison 4 pièces 111 m²	228 800 € 2 061 €/m²	649 j
Maison 5 pièces 225 m²	495 850 € 2 204 €/m²	608 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Casseneuil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 476 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 561 €/m²	13	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Casseneuil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Casseneuil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Casseneuil — 1 302 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 110) Apparts (181)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

717 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 360 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Casseneuil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Casseneuil

Pailloles 1 251 €/m² 3.5 km Pinel Hauterive 2 148 €/m² 3.6 km Bias 1 567 €/m² 4.9 km St Pastour 1 415 €/m² 5.3 km Allez et Cazeneuve 1 624 €/m² 5.7 km Ste Livrade sur Lot 1 279 €/m² 6 km St Etienne de Fougeres 1 820 €/m² 6 km Ste Colombe de Villeneuve 1 873 €/m² 6.6 km Le Ledat 1 485 €/m² 6.6 km Castelnaud de Gratecambe 1 078 €/m² 7.3 km

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