Quel est le prix au m² à LE LEDAT (47300) ?

Le prix médian au m² à LE LEDAT est de 1 485 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE LEDAT ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE LEDAT (47300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE LEDAT ?

Le marché immobilier à LE LEDAT (47300) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Ledat (47300)

1 348 habitants — LOT ET GARONNE (47)

← Retour LOT ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 485 €/m²

1 294 €/m² — 2 332 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

135 annonces en vente à Le Ledat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Ledat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Ledat

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 211 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 577 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Ledat

Biens en baisse

34.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (135) Apparts (0)

Annonces à Le Ledat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 302 m²	490 000 € 1 623 €/m²	=
Maison 7 pièces 137 m²	88 000 € 642 €/m²	-19,9%
Maison 6 pièces 153 m²	226 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	179 900 € 1 564 €/m²	=
Maison 9 pièces 360 m²	490 000 € 1 361 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 96 m²	215 000 € 2 240 €/m²	=
Maison 8 pièces 258 m²	795 000 € 3 081 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	174 900 € 2 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	175 000 € 2 188 €/m²	=
Maison 6 pièces 322 m²	795 000 € 2 469 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 8 pièces 216 m²	96 300 € 446 €/m²	1665 j
Maison 5 pièces 103 m²	219 900 € 2 135 €/m²	1119 j
Maison 6 pièces 109 m²	279 900 € 2 568 €/m²	1119 j
Maison 5 pièces 131 m²	279 900 € 2 137 €/m²	1119 j
Maison 7 pièces 280 m²	549 900 € 1 964 €/m²	711 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Ledat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 552 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 899 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Ledat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Ledat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Ledat — 637 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (630) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,7%

469 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 115 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Ledat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Ledat

Ste Colombe de Villeneuve 1 873 €/m² 0 km Villeneuve sur Lot 1 445 €/m² 1.4 km Bias 1 567 €/m² 2.1 km Pujols 1 560 €/m² 3.4 km Allez et Cazeneuve 1 624 €/m² 5.9 km Casseneuil 1 445 €/m² 6.6 km La Sauvetat sur Lede 1 429 €/m² 6.6 km Pailloles 1 251 €/m² 7.5 km Ste Livrade sur Lot 1 279 €/m² 8.6 km St Sylvestre sur Lot 1 805 €/m² 9.1 km

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