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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
A29148STR47 - Nichée au coeur d'un cadre pittoresque, cette demeure de campagne représente un véritable havre de paix pour ceux en quête d'une évasion loin de l'agitation citadine....
313 route de laparade 47380 Monclar
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONCLAR
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278 200 € | 2 092 € | 133 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1431 Rte De Castelmoron | 176 800 € | 120 m² | 1 473 € |
| 16/10/2024 | 14 Pl De La Mairie | 32 500 € | 150 m² | 217 € |
| 11/10/2024 | 5157 Rue Du 11 Novembre 1918 | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/10/2023 | 5587 Rue Du 11 Novembre 1918 | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 10/08/2023 | 14 Pl De La Mairie | 32 500 € | 150 m² | 217 € |
| 20/07/2023 | 1537 Rte De Teysset | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 17/03/2023 | 2189 Rte Des Bois De Laboulbene | 215 020 € | 106 m² | 2 028 € |