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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Maison de campagne en pierre ,bel environnement avec une d茅pendance et du terrain. - Nich茅e au c艙ur d'un cadre pittoresque, cette demeure de campagne repr茅sente un v茅ritable havre ...
313 route de laparade 47380 Monclar
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONCLAR
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278 200 € | 2 092 € | 133 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 1431 Rte De Castelmoron | 176 800 € | 120 m² | 1 473 € |
| 16/10/2024 | 14 Pl De La Mairie | 32 500 € | 150 m² | 217 € |
| 11/10/2024 | 5157 Rue Du 11 Novembre 1918 | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/10/2023 | 5587 Rue Du 11 Novembre 1918 | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 10/08/2023 | 14 Pl De La Mairie | 32 500 € | 150 m² | 217 € |
| 20/07/2023 | 1537 Rte De Teysset | 320 000 € | 139 m² | 2 302 € |
| 17/03/2023 | 2189 Rte Des Bois De Laboulbene | 215 020 € | 106 m² | 2 028 € |